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-> Expert-comptable -> Fiches Pratiques et outils -> Fiscalité - IR-> 2004 - Immobilier 2004 - Impôt sur le Revenu (IR) Seuils et limites liés à l'immobilier.

ARCHIVES 2004 - Habitation et investissements locatifs, seuils et limites des principaux abattements, déductions et réductions d'IR.

Le tableau ci-dessous vous présente les seuils et limites applicables pour l'impôt 2004 payé en 2005.
Note: Nous avons également en archive les seuils de : l'impôt 2003 payé en 2004.

Type	engagement	Plafond	Réduction d'impôt	Étalement
Habitation principale
Dépenses d'équipements (éligibles au taux réduit de TVA) dans les logements achevés depuis plus de 2 ans	n/a	seul 4.000 €uros (couple 8.000 €uros) + 1er enfant = 400 €uros + 2ème enfant = 500 €uros + 600 €uros/enfant au delà	15 %	n/a
Travaux de réhabilitation - logement de plus de 40 ans				Sur 5 ans
Acquisition ou Construction de logement neuf	5 ans	1.750 €uros/M²	25 % (29 % si équipé d'équipement de production d'énergie renouvelable)	Sur 10 ans
Toutes Habitations - A Compter de 2005
Dépenses d'équipements orientés vers le développement durable	n/a	seul 8.000 €uros (couple 16.000 €uros)	15 % à 40 %	n/a
Dépenses d'équipements envers les personnes agées et les handicapés	n/a	seul 5.000 €uros (couple 10.000 €uros)	25 %	n/a
Dépenses d'équipements pour la prévention des risques technologiques	n/a		15 %	n/a
Investissement locatif (libre)
Acquisition ou Construction de logement neuf Souscription de parts de société de construction ou de SCPI d'acquisition	5 ans	1.750 €uros/M²	40 % (44 % si équipé d'équipement de production d'énergie renouvelable)	Sur 5 ans
Travaux de réhabilitation - logement de plus de 40 ans			25 % (29 % si équipé d'équipement de production d'énergie renouvelable)
Pour le secteur intermédiaire (loyer plafonné - voir rédactionel de notre avocat), l'engagement est porté à 6 ans et le taux de réduction est majoré de 2.5 points par an de la 6ème à la 8ème année (sauf travaux de réhabilitation).
Divers
Investissement en zone rurale dans les résidences de tourisme	location 9 ans	Seul 50.000 €uros Couple 100.000 €uros	25 % pour du neuf 20 % pour de la rénovation	4 ans (6 ans si réhabilitation)
souscription en numéraire aux SDR	5 ans	n/a	50 %	sur 5 ans

Pour les nombreux autres cas de réduction d'impôt pour investissement dans le secteur locatif, reportez-vous directement à la fiche pratique de notre avocat concernant L'immobilier Locatif

Pour les défiscalisations, reportez-vous directement aux fiches pratiques de la continuité territoriale (Autres éléments fiscaux)

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